Bauarbeiten nebenan? Halten Sie den Zustand vorher fest.
Ralf Erfurth, zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Vor Abriss, Neubau oder Tiefbau in der Nachbarschaft dokumentiere ich den Zustand Ihres Hauses mit Fotos und Bericht. Neue Schäden lassen sich danach klar nachweisen.
- Dokumentation vor Baubeginn
- Fotos, Markierungen und schriftlicher Bericht
- Hamburg und ganz Schleswig-Holstein
Vorher dokumentiert ist halb gewonnen.
Ohne Nachweis steht später Aussage gegen Aussage
TÜV Rheinland
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, geprüft 2019
DEKRA
Prüfung Schimmelpilzbewertung, 2020
ISO 17024
Persönlich zertifizierter Sachverständiger
Unabhängig
Ich saniere nicht und verkaufe nichts
Bagger, Kran, Rüttelplatte? Dann lohnt sich eine Beweissicherung.
Erschütterungen und Grundwasserabsenkungen können Risse verursachen. Wer den Zustand vorher kennt, kann Schäden später belegen.
Abriss nebenan
Beim Abriss eines Nachbarhauses entstehen starke Erschütterungen.
Neubau nebenan
Baugruben, Spundwände und schwere Maschinen direkt an der Grundstücksgrenze.
Straßen- und Tiefbau
Kanalarbeiten oder Straßenbau mit Rüttelplatten und Verdichtung vor dem Haus.
Eigene Bauarbeiten
Vor einem Umbau den Zustand angrenzender Gebäude festhalten, um sich selbst abzusichern.
Vor Vermietung oder Übergabe
Den Zustand einer Wohnung oder eines Hauses bei Übergabe neutral dokumentieren.
Bereits Risse vorhanden
Vorhandene Risse vermessen und markieren, damit später klar ist, was neu dazugekommen ist.
Vorher, gründlich, nachvollziehbar. So entsteht ein belastbarer Nachweis.
Die Dokumentation sollte vor Beginn der Arbeiten stattfinden. Nach Abschluss lässt sich der Zustand mit einer zweiten Begehung vergleichen.
Zustand des Gebäudes
Fassade, Keller, Innenräume und Außenanlagen werden systematisch fotografiert und beschrieben.
Vorhandene Risse
Bestehende Risse werden markiert, vermessen und mit Datum dokumentiert, damit spätere Veränderungen erkennbar sind.
Bericht als Nachweis
Sie bekommen einen Bericht mit Fotos und Beschreibungen, den Sie bei Bauherr, Versicherung oder Anwalt vorlegen können.
Nach den Bauarbeiten. Der Vergleich zeigt, was neu ist.
Der Zustand vor Baubeginn ist mit Fotos, Markierungen und Datum festgehalten.
Bei Bedarf prüfe ich nach Abschluss der Arbeiten dieselben Stellen erneut.
Neue Risse oder Schäden sind klar von vorhandenen zu unterscheiden. Das schafft eine sachliche Grundlage für Gespräche.
So läuft die Beweissicherung ab. Rechtzeitig vor Baubeginn.
Je früher Sie sich melden, desto besser. Ideal ist ein Termin, bevor die ersten Maschinen anrücken.
Schicken Sie mir vorab gern Fotos und den geplanten Baubeginn per WhatsApp.
Anfrage
Sie nennen mir Adresse, Art der Bauarbeiten und den geplanten Baubeginn.
Begehung vor Ort
Ich gehe das Gebäude systematisch durch, innen und außen.
Dokumentation
Vorhandene Schäden werden fotografiert, markiert und beschrieben.
Bericht
Sie erhalten den schriftlichen Bericht. Nach den Arbeiten ist ein Vergleich möglich.
Ich saniere nicht. Deshalb kann ich ehrlich sein.
Viele Untersuchungen kommen von Firmen, die danach die Sanierung verkaufen wollen. Ich lebe von der Messung und vom Bericht, nicht vom Auftrag danach.
- der Sanierung
- der Messung und dem Bericht
- oft das eigene Angebot
- nur, was wirklich nötig ist
- selten schriftlich
- immer, mit Fotos und Bericht
- wechselnde Mitarbeiter
- Ralf Erfurth persönlich
- Verkauf und Ausführung
- selbst saniert, heute TÜV-geprüft
Gute Fragen. Klare Antworten.
Wann sollte die Beweissicherung stattfinden?
Vor Beginn der Bauarbeiten. Nur dann lässt sich später zeigen, welche Schäden neu sind.
Wer bezahlt die Beweissicherung?
Das ist unterschiedlich. Manchmal beauftragt der Bauherr, manchmal der Nachbar selbst. Wer die Kosten trägt, klären Sie am besten vorab mit den Beteiligten.
Was wird alles dokumentiert?
Fassade, Keller, Innenräume und Außenanlagen, mit besonderem Blick auf Risse, Fugen und Anschlüsse auf der Seite zur Baustelle.
Wie lange dauert der Termin?
Das hängt von der Größe des Gebäudes ab. Bei der Anfrage sage ich Ihnen, womit Sie rechnen können.
Gibt es auch eine Begehung nach den Bauarbeiten?
Ja, auf Wunsch. Dann vergleiche ich den Zustand mit der ersten Dokumentation.
Was kostet eine Beweissicherung?
Das hängt vom Umfang ab. Nach Ihrer Anfrage nenne ich Ihnen die Kosten vorab.
Bauarbeiten geplant? Schreiben Sie mir, was nebenan passiert.
Je genauer die Beschreibung, desto besser kann ich vorab einschätzen, was nötig ist.
- Rückruf von Ralf Erfurth persönlich
- Kosten vorab, bevor etwas passiert
- Keine Weitergabe Ihrer Daten
Termin anfragen
Dauert etwa eine Minute.